Další náležitosti
doba pronájmu, nájemné, pojištění
Povinnosti nájemce
pečovat o věc
užívat dle smlouvy
umožnit kontrolu
platit nájemné…
Povinnosti pronajímatele
udržovat věc na své náklady v uvedeném stavu
provádět opravy…
Odpovědnost
ODPOVĚDNOST ZA ŠKODU má NÁJEMCE neoznámí-li potřebné nutné opravy, zneužije-li věc ( 6 měsíců prekluzní lhůta ode dne vrácení věci; prekluze – zánik )
SMLOUVA O KOUPI NAJATÉ VĚCI
Ve smlouvě o koupi najaté věci si strany v nájemní smlouvě nebo na jejím základě ujednávají, že nájemce je oprávněn koupit najatou věc během platnosti nájemní smlouvy, nebo po jejím zániku
Podstatné náležitosti
strany – nájemce (kupující),
pronajímatel (prodávající)
předmět nájmu
určení, kdy dojde ke koupi ( za doby trvání nájemní smlouvy po této době trvání )
Další náležitosti
kupní cena
určení nároků a lhůty z odpovědnosti za vady
Práva a povinnosti
vznikem kupní smlouvy ( oznámení nájemce o koupi doručeno pronajímateli ) přechází na kupujícího nebezpečí škody na zboží i vlastnické právo ( mimo nemovitostí – je třeba registrace ).
