5.SMLOUVA A JEJÍ VZNIK
Smlouva je dvoustranný (nebo vícestranný) právní úkon, který vzniká konsensem => úplným a bezpodmínečným přijetím návrhu na uzavření smlouvy (nabídky). Nebo jinak -> smlouva je složený právní úkon, k jehož vzniku je třeba alespoň dvou projevů vůle (právních úkonů) alespoň dvou smluvních stran. Při uzavírání smlouvy tak musí dojít ke dvěma úkonům –> návrhu a přijetí.Návrh na uzavření smlouvy je účinný od doby, kdy dojde osobě, které je určen. Návrh vůči nepřítomné osobě (tzv. distanční nabídka) je účinný od okamžiku, kdy jí dojde, tzn. ocitne se ve sféře jí ovládané (např. doručení do poštovní schránky – nevyžaduje se, aby se adresát s návrhem seznámil). Návrh je závazný po dobu v něm výslovně stanovenou (nebo přiměřenou k povaze smlouvy a použitých zasílacích prostředků).Přijetím návrhu je včasné prohlášení učiněné osobou, které byl návrh určen, nebo jiné její včasné jednání z něhož lze dovodit její souhlas (např. tzv. reálná akceptace – objednám-li si zboží, pak přijetím návrhu může být přímo jeho dodání).Platí zásada, že o tom, kdo mlčí, nelze usuzovat, že souhlasí. Např. navrhovatel uvede v návrhu, že nedostane-li do určité lhůty odmítavou odpověď, bude předpokládat souhlas s uzavřením smlouvy -> není možné takto adresáta návrhu zavázat k aktivnímu jednání, smlouva by v tomto případě nevznikla.Někdy se lze setkat se smluvními podmínkami – jejich účelem je usnadnění a urychlení procesu uzavírání smluv. Předpokladem jejich platného použití je, že jsou ke smlouvě připojeny, anebo byly všem stranám předem známy. Existují též formulářové smlouvy – předtištěné i stranami doplněné údaje jsou rovnocenné.Forma smlouvy – občanské právo je vybudováno na zásadě bezformálnosti. To znamená, že pro smlouvu není vyžadována zvláštní forma, pokud zákon nestanoví výslovně něco jiného (např. smlouva o převodu nemovitostí musí být písemná a navíc musí být projevy účastníků na téže listině).
Podstata smlouvy o smlouvě budoucí – subjekty si písemně sjednají, že spolu do sjednané doby uzavřou smlouvu, na jejíchž podstatných náležitostech se dohodly. Vázanost smlouvou trvá zásadně i v případě smrti jedné ze stran (pokud nebyl závazek ze smlouvy omezen čistě na osobu smluvníka).Podstata smlouvy ve prospěch třetího – dlužník se zavazuje druhé straně – věřiteli, že bude plnit třetí osobě. Tato smlouva se uzavírá bez účasti této třetí osoby, která navíc nemusí být ve smlouvě ani individuálně určena. Může jít např. o zásilku květin, nebo uzavření nájemní smlouvy ve prospěch osoby, která je povinna vystěhovat se z bytu po zajištění bytové náhrady.
