Zajištění závazků
Zajištěním závazků rozumíme souhrn právních prostředků sloužících k ochraně věřitele
Věcněprávní zajišťovací prostředky
zástavní právo
v případě řádného a včasného nesplnění pohledávky je věřitel oprávněn domáhat se uspokojení ze zastavené věci ( např. prodat v dražbě ), u nemovitosti se vyznačí v evidenci nemovitostí.
Vzniká ze:
písemné smlouvy
schválené dědické dohody
zákona
Zaniká:
zánikem jištěné pohledávky
zánikem zástavy
složením ceny zástavy
vzdáním se zástavního práva (formou notářského zápisu)
podzástavní právo
vzniká zastavením pohledávky zajištěné zástavním právem. Nevyžaduje se souhlas vlastníka zastavené věci, pouze se mu využití podzástavního práva oznamuje
věcná břemena
omezují vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jiného a to tak, že vlastník je povinen něco TRPĚT, něčeho se ZDRŽET, něco KONAT. Práva odpovídající věc. břemenu jsou spojena s vlastnictvím nemovitosti nebo patří určité osobě ( koupím stavbu s majitelem na dožití ). Věcná břemena vznikají PÍSEMNOU SMLOUVOU ( musí být registrována na státním notářství ), závětí, zákonem, rozhodnutím orgánu. Vznik zániku věc. břem. se vyznačí v evidenci nemovitostí.
zadržovací právo
možnost zadržet MOVITOST, aby si věřitel zajistil svou splatnou peněžní pohledávku vůči tomu, komu je povinen věc vydat. U soudu má pak tento věřitel přednost i před zástavním věřitelem.
