NÁJEM BYTU

– smlouva o nájmu bytu se uzavírá na dobu určitou, nebo bez určení doby užívání
– jestliže nebyla dohodnuta, je pokládána za uzavřenou na dobu neurčitou
– pokud nebyla uzavřena písemně, zhotovuje se zápis o jejím obsahu
– provozovatel je povinen předat a udržovat byt; nájemce uhrazuje drobné opravy
– nájemce musí ke stavebním úpravám žádat svolení pronajímatele
– jestliže ten neodstraní závady, nájemce je může odstranit a žádat uhrazení nákladů
– právo na úhradu zanikne do šesti měsíců od odstranění závad
– může být více nájemců; společný nájem bytu manžely (před i po svatbě)
– nájemní vztah se mění nebo vzniká ze zákona (obdobně jako u manželů), jestliže nájemce zemře nebo opustí domácnost
– nájemce je pozůstalý manžel nebo pokud nejde o byt ve společném nájmu manželů, stávají se společnými nájemci děti, vnuci, sourozenci, zeť a snacha, osoby žijící s nájemcem v domácnosti po dobu posledních tří let a nemají vlastní byt; nájemci nebo spolunájemci se stávají i ti, kteří pečovali o společnou domácnost nájemce nebo na něj byli odkázáni výživou (druh, družka, …), pokud s ním žili v domácnosti alespoň po dobu tří let a nemají vlastní byt
– zaniká písemnou dohodou účastníků dohodnutým dnem nebo jednostranným právním aktem – písemnou výpovědí
– nájem sjednaný na určitou dobu končí uplynutím této doby