Občanské právo (část 4.)
Druhy pojmenovaných smluv
KUPNÍ SMLOUVA
– prodávající za úplatu (cenu) převádí vlastnictví věci na kupujícího
– předmětem mohou být věci, které má prodávající ve vlastnictví a u nichž není omezeno jeho dispoziční právo
– smlouva může být ústní (u koupě nemovitostí musí mít písemnou formu)
– vlastnictví nemovitosti přechází na kupujícího převzetím věci (přechází i nebezpečí nahodilého zničení nebo poškození předmětu); vlastnictví koupené nemovitosti se nabývá vkladem do katastru nemovitostí
– prodávající musí upozornit kupujícího na vady věci, o kterých ví; když vyjde najevo vada, na kterou neupozornil, má kupující právo na přiměřenou slevu z ceny; pokud je věc pro tuto vadu neupotřebitelná, má právo od smlouvy odstoupit; odstoupit může i když jej prodávající nepravdivě ujistil, že věc má určité vlastnosti nebo nemá žádné vady
– k písemné kupní smlouvě jdou připojit vedlejší ujednání (o výhradě vlastnictví, o předkupním právu, o právu zpětné koupě, ….)
– výhradou vlastnictví se stanoví, že vlastnictví přejde na kupujícího až po zaplacení kupní ceny
– z předkupního práva vyplývá přednostní nárok na koupi věci, kdyby ji chtěl kupující někomu dále prodat
– právem zpětné koupě si prodávající vyhrazuje vrácení věci do určité doby po jejím prodeji (vrátí kupujícímu kupní cenu); podobá se zástavní smlouvě
– občanský zákoník podrobně upravuje práva a povinnosti účastníků při prodeji zboží v obchodě (podnikatel prodává zboží zákazníkovi při své podnikatelské činnosti)
– v takovém případě prodávající odpovídá za to, že prodávaná věc je při převzetí kupujícím ve shodě s kupní smlouvou (bez vad)
