Věcná břemena:

omezují vlastníka nemovité věci ve prospěch někoho jiného a to tak, že vlastník je povinen něco TRPĚT, něčeho se ZDRŽET, něco KONAT. Práva odpovídající věc. břemenu jsou spojena s vlastnictvím nemovitosti nebo patří určité osobě ( koupím stavbu s majitelem na dožití ). Věcná břemena vznikají PÍSEMNOU SMLOUVOU ( musí být registrována na státním notářství ), závětí, zákonem, rozhodnutím orgánu. Vznik zániku věc. břem. se vyznačí v evidenci nemovitostí.
zadržovací právo
možnost zadržet MOVITOST, aby si věřitel zajistil svou splatnou peněžní pohledávku vůči tomu, komu je povinen věc vydat. U soudu má pak tento věřitel přednost i před zástavním věřitelem.
Obligační zajišťovací prostředky
smluvní pokuta
paušalizovaná náhrada škody nebo zajišťovací institut – musí být sjednána ve smlouvě písemně
povinnost zaplatit pokutu při nedodržení podmínek bez ohledu na vzniklou škodu.
ručení
jednostranný písemný projev vůle 3. osoby ( RUČITELE ) adresovaný věřiteli, že v případě, že dlužník nesplní vůči věřiteli určitý závazek, uspokojí věřitele sám.
ručením lze zajistit jen PLATNÝ závazek dlužníka
uspokojí-li ručitel věřitele, nabývá vůči dlužníkovi práva věřitele
bankovní záruka
písemné prohlášení banky v záruční listině, že uspokojí věřitele do výše určité peněžité částky ( dle obsahu listiny ), jestliže třetí osoba ( dlužník ) nesplní určitý závazek.
může být poskytnuta i na nepeněžité plnění
banka je povinna plnit vždy, když ji o to věřitel písemně požádá, nemusí nejdříve vyzvat dlužníka jako u ručení.
převod práva
převod práva dlužníka ve prospěch věřitele
písemná smlouva
postoupení pohledávky
dlužníka nebo třetí osoby ( viz výše )
uznání závazku
jednostranné prohlášení, ve kterém osoba prohlašuje, že závazek trvá co do výše a druhu. Musí mít písemnou formu. Vede k přetržení promlčecí lhůty. Placení úroků se považuje za uznání závazku ohledně jeho výše.