Urbanistická studie

1. řeší územně technické, urbanistické a architektonické podmínky využití území,
2. územní generel – řeší podrobně otázky územního rozvoje jednotlivých složek osídlení (typicky bydlení, dopravy, služeb) a krajiny,
3. územní prognóza – slouží k prověření možností dlouhodobého rozvoje území na základě rozboru územně technických podmínek, stavu životního prostředí území, demografických a sociologických podkladů a ekonomických předpokladů rozvoje území, a
4. územně technické podklady – představují účelově zaměřené a soustavně doplňované soubory údajů charakterizujících stav a podmínky daného území.

Územně plánovací dokumentaci tvoří:

1. územní plán velkého územního celku – stanoví uspořádání a limity řešeného území, vymezí významné rozvojové plochy, hlavní koridory dopravy a technické infrastruktury, územní systémy ekologické stability a další území speciálních zájmů; zpracovává se pro vymezené území více obcí, popř. okresů,
2. územní plán obce – stanoví urbanistickou koncepci, řeší funkční využití ploch, jejich uspořádání, určuje základní regulaci území a vymezuje hranice zastavitelného území obce; zpracovává se pro celé území obce nebo po dohodě schvalujících orgánů (tj. zastupitelstev obcí) společně pro území více obcí,
3. regulační plán – stanoví využití jednotlivých pozemků a určuje regulační prvky plošného a prostorového uspořádání; v případě, že pro řešené území není schválen územní plán obce, stanoví hranice zastavitelného území; zpracovává se pro část území obce nebo pro celé území obce s jednoznačnými územně technickými a urbanistickými podmínkami.

Orgány územního plánování jsou povinny pořizovat územně plánovací dokumentaci v souladu s potřebami rozvoje území. O pořízení územně plánovací dokumentace rozhoduje ten orgán, který je příslušný k jejímu schválení.